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10月4日与开发商签订商品房认购协议，10月8日签订正式商品房预售合同并缴纳10%首付款，今天30号了，才发现开发商10月20日才取得预售证，明显违规卖房，现在房价跌了，我可以以开发商未取得预售证违规卖房而要求取消售房合同并退款吗？或者要求按降价后的价格修改合同吗？

章*儿 北京-西城 房产纠纷 2021-10-30 08:34 29.90

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  • 温雨丝律师

    温雨丝律师

    地区：北京-西城 2021-10-30 08:42 回复

    您好，按照目前我国法律规定，开发商未取得预售许可证销售房屋属于违规。但是，在交房前已经取得预售许可证的，属于补正，不能以此作为解除合同理由。关于房屋价格，需要您与开发商协商。
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