6位律师回复

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  袁柏林律师

  地区：北京-东城 2021-10-30 08:53 回复

  你与开发商签订的商品房认购合同以及商品房买卖合同均为有效的合同，你在购房前有义务审查开发商是否具备销售该商品房的相关手续即五证，因此，开发商在签订单房买卖合同时，如没取得商品房预售许可证的情形，不构成根本违约，要求解除合同或者降价的理由不成立。
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  贾彦路律师

  地区：河北-石家庄 2021-10-30 08:37 回复

  你不可以要求退房，但是如果开发商在房管部门的备案价格低于与你签订的合同价格，你可以要求变更合同价格。
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  温雨丝律师

  地区：北京-西城 2021-10-30 08:42 回复

  您好，按照目前我国法律规定，开发商未取得预售许可证销售房屋属于违规。但是，在交房前已经取得预售许可证的，属于补正，不能以此作为解除合同理由。关于房屋价格，需要您与开发商协商。
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  冯爱娣律师

  地区：北京-朝阳 2021-10-30 08:51 回复

  您好，之前开发商没有预售许可证，您可以要求退房，现在已经有了，是不可以要求退房了，您可以从买卖合同中找个其他理由要求退房，但根据法律规定，取得预售许可证后再以该理由要求退房，是不会得到支持的好。
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  孙璐律师

  地区：北京-海淀 2021-10-30 19:35 回复

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  江爱华律师

  地区：上海-浦东 2021-10-31 16:59 回复

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