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我老公和亲戚合买的商铺<2楼一单元203和204>,两份合同上都有两个人名字,他亲戚的妈妈可以签卖一半的合同吗?而且是卖给我公公(我老公的爸爸),没有办房产证,我公公没仔细看合同,已经付了30万,后来发现合同许多不合理,现在不想买了,结果他们说违约要负责任,不退款,我老公这边可以起诉不让他们卖吗?或者我公公可以起诉不买吗?

匿名用户 湖北-咸宁 房产纠纷 2022-03-20 17:07 99.90

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  • 郭佳欣律师

    郭佳欣律师

    地区:四川-乐山 2022-03-20 17:18 回复

    你好,根据你的描述,由于两份合同上面购买人有两个人,意味着这两套房子是属于共同财产,其中一个人独自对外出售属于无权处分,效力待定,另一个产权人可以追认,拒绝出售。至于是否支付违约金要看合同上面是否有违约金约定条款,没有的话不需要支付。若需进一步咨询,也可以与我联系。对回答满意的话,请选择为最佳答案哈。

    追答:

    2022-03-20 17:19

    你好,而且本案还不是产权人对外出售,而是其中一个产权人的母亲与第三人签订买卖合同,这个当然无效,不发生买卖房屋的效力。

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