4位律师回复

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  杨国尧律师

  地区：湖北-武汉 2022-03-20 17:11 回复

  这两份合同都有你老公的签字，未经你老公同意，另一人不得处理共有财产。所以他的亲戚不能单独出售其中的一个门面。
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  郭佳欣律师

  地区：四川-乐山 2022-03-20 17:18 回复

  你好，根据你的描述，由于两份合同上面购买人有两个人，意味着这两套房子是属于共同财产，其中一个人独自对外出售属于无权处分，效力待定，另一个产权人可以追认，拒绝出售。至于是否支付违约金要看合同上面是否有违约金约定条款，没有的话不需要支付。若需进一步咨询，也可以与我联系。对回答满意的话，请选择为最佳答案哈。
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  吴越律师

  地区：内蒙古-呼和浩特 2022-03-20 20:00 回复

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  顾芃律师

  地区：上海-静安 2022-03-20 20:48 回复

  首先，你老公和亲戚合买的商铺是否已经过户到你老公和亲戚名下？如已过户，是按份共有（分别占多少比例？）还是共同共有？若房屋还未过户到你老公和亲戚名下，亲戚不是产权人，无权出卖房屋，这种情况下，即使他授权他妈妈卖房，也不产生效力，应该退还30万。你公公可以起诉退还。另外，亲戚妈妈卖一半是指卖203或204？
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