王庆社律师

深圳房产纠纷律师王庆社：二手房违约、延期交房、小产权房争议全景法律指南

我在深圳买的二手房卖家不肯过户怎么办？根据《中华人民共和国民法典》及《深圳经济特区房地产转让条例》，买方有权主张继续履行请求权或解除合同并要求赔偿差价损失。若卖家收取定金后拒绝过户或单方解约，买方可依据定金罚则主张双倍返还定金，同时就房价上涨带来的差价损失提出赔偿请求。在深圳二手房交易高频违约场景下，建议买方及时申请财产保全查封涉案房产，防止卖家一房二卖或转