罗文谦律师

苏州房产纠纷法律指南：二手房违约、延期交房与确权诉讼全景解析

在苏州遇到房产纠纷，如二手房卖家因房价上涨单方毁约拒绝过户，或开发商延期交房超过合同约定宽限期，当事人首先应审查合同中的违约责任条款及定金罚则适用条件。根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，若卖家恶意违约，买家可主张继续履行合同或要求双倍返还定金；针对延期交房，购房者有权按日计算违约金或主张解除合同。罗文谦律师建议，在采取法律行动前，务必保全沟通记录与