婚姻法司法解释三出台后意味着婚前个人出资买房将属于个人财产第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿个人婚前财产及产生的孳息会不会因为结婚而改变所有权的性质呢答案是否定的近日，肥西县人民法院就审结了这起关于夫妻共同财产的离婚案件案例2005年9月，李某在市区购买了一套商品房，首付20万元，银行按揭贷款40万元，并办理了房屋产权证2007年10月，李某与谢某结婚，李某所买的房产也升值了不少婚后，双方共同偿还银行贷款今年3月，因夫妻感情不和，李某向法院起诉离婚此时，该房产的市值已达100多万元在谈及房产的分割时，谢某主张该房屋目前的价值除去20万元首付款以及李某婚前偿还的贷款之外，其他的部分属于夫妻共同财产，要求对这部分共有财产进行分割李某则认为，该房产是自己的婚前个人财产，结婚后仍然归自己所有，因此不同意分割法院经审理认为，此房产为李某婚前个人财产，不因结婚而自动转化为夫妻共同财产李某和谢某在婚后没有就该房屋的所有权达成新的约定，即使谢某共同还贷，也不能取得房屋的所有权当婚姻关系不再存续时，其拥有的权利仅是已付还贷款的原价及利息的返还(由双方共同分割)，而不能对婚前按揭房升值产生的孳息主张权利