离婚时房产如果属于夫妻共同财产，其分割原则如下：
1、男女平等原则；
2、保护妇女、子女权益原则；
3、照顾无过错方原则；
4、有利生产、生活的原则；
5、尊重当事人意愿原则；
6、不损害国家、集体和他人利益的原则。
《婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。