向银行申请贷款时，有一种方式为抵押贷款，但是具体满足什么条件的财产才能够抵押呢？根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:

(一)建筑物和其他地上附着物；

(二)建设用地使用权；

(三)通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；

(四)生产设备、原材料、半成品和产品；

(五)正在建造的建筑物、船舶和航空器；

(六)交通工具；

(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。此外，抵押人可以抵押上述所有财产。

抵押贷款的作用是什么？

抵押是借款合同的一个重要特征。有了抵押物，银行放贷的安全性会提高，但同时借款人的成本也会增加。正因为如此，借款人愿意支付给银行的利息会更低，银行的收益不一定会增加。

抵押贷款违约时，赋予贷款人依法没收特定企业资产的权利，广泛用于减少与借贷相关的激励问题(即发生违约时，贷款人可以获得特定资产)。抵押物是指提供担保的财产。抵押合同是指受益债权人与抵押人之间订立的确认抵押权利义务关系的书面协议。

抵押贷款也可用于金融衍生交易中的信用风险管理。通常，抵押贷款条款应规定特定账户必须保持的最低金额。事实上，期货市场的保证金要求类似于抵押贷款，柜台交易的衍生品往往使用现金或高流动性低风险的证券作为抵押品。