在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。
那么，物业费主要含有哪些费用？
1、物业费包括管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费。
2、物业费包括公共设施、设备日常运行维修及保养费。
3、物业费包括绿化管理费
4、物业费包括清洁卫生费。
5、物业费包括保安费
6、物业费包括办公费
7、物业费包括物业管理企业固定资产折旧。
以上为您介绍了物业费主要含有哪些费用。收取物业费是为了能够更好的享有物业的服务，可是现在有很多的物业公司都是不作为的。对于不住在小区里面或者是没有收房的人员有关物业费的收取和居住在小区里面的人员，当然是存在着一定的差异，所以应该要了解到实际的政策，然后对物业费进行缴纳。 《物业管理条例》
第四十二条 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第二十一条 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。