买新房子不住要交物业费。根据我国法律的相关规定,物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。法律依据:《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条 【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
2022-08-08 10:44
2022-08-08 09:32
房屋不住的情形,只要物业提供了服务,就应当缴纳物业费。一般可以与物业公司协商减免部分,具体如何缴纳,并没有明确的法律规定。
2022-09-07 09:33
在物业已经出卖并交付给业主的,业主是交纳服务费的义务人。物业交付后,由买受人开始承担,业主的物业费从交付之日起开始计算,入住后,全额收取。业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业,业主应向物业管理企业书面备案,按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费,或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。
2022-10-21 14:42
新房不住人也是需要交物业费的,根据不同的小区规定,有些小区的物业有优惠,不住人的情况下,可能会对物业费有所优惠,但是具体情况以当地物业规定政策为准。内行人说,这种常年没人住的房子,叫他空置房。小区物业都有规定,不管有没有人住,还是必须缴纳应交的物业费用。因为物业公司不是针对于个别住户服务的,而是服务于整个小区的。就是业主没主进小区,物业公司也没有闲着,绿化带、健身设备等公共设施还有小区住户的公共安全,都是需要维护的。在法律规定面前,物业履行了合同里的服务要求,而作为小区里的住户,是不能以没有享受到物业的服务而拒交物业费的。不过为了更多的保障的利益,遇上这种情况也并不是让来全额缴纳物业费的。如果说买的房子自己确实没有住,也没有装修,不具备入住的条件下,那这个时候就可以跟物业申请减免,可以少交10%到30%的物业费。
2023-03-24 09:59
没入住新房的业主仍要交纳物业费。在房屋已经交付,产权登记办理完毕后,无论业主是否实际居住,物业公司都已提供物业服务,业主不能以住宅未居住等原因拒绝缴纳物业费。