业主不交物业费，有以下几种方式处理：
一、可以以书面通知的方式催缴。
二、如果业主在合理期限内仍然不交物业费，此时可以到人民法院提起诉讼。
三、业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
但值得注意的一点是，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。因为水电是供电局部门提供的，并不是物业提供的，物业只是提供物业服务，并没有权力停电停水。 如果业主出现不交物业费的情况，物业可以向居委会，业委员反应并要求其协助催缴费用。
那么，如果物业选择起诉方式解决纠纷，物业应当向法院提交什么材料呢？
根据谁主张谁举证原则，物业应当向法院提交下列材料：
一、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。
二、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。
以上就是为您详细介绍的业主不交物业费，物业公司可以采取的处理方式的相关内容和注意事项，您了解了吗？
法律依据：
《物业管理条例》第四十二条　业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第六十七条　违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。