契税的计税依据,征税对象及应纳税额的计算？
？契税的计税依据,征税对象及应纳税额的计算？
契税的征税对象：是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下五项内容：（1）国有土地使用权的出让，由承受方交。（2）土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。（3）房屋买卖。以下几种特殊情况，视同买卖房屋：（1）以房产抵债或实物交换房屋，应由产权承受人，按房屋现值缴纳契税。（2）以房产作投资或股权转让，以自有房产作股投入本人独资经营的企业，免纳契税（3）买房拆料或翻建新房，应照章纳税。这样解释大家理解吗？