集体土地为村民集体所有，宅基地只提供本集体（村、乡）农民建房使用，居民是不能使用农村宅基地的。出生在农村的农民一旦上大学或者在城里买房，户口由农民变为城镇居民后，就不能在农村享受宅基地，所以很难分到房子，但是，既然有原房产权的产权证明，可能有关部门会给出相应的补偿。
而且，有下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权：
(一)自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外);(二)报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的;(三)经批准实施旧村改造或下山移民的村，已迁入新居(村)居住的原宅基地的;(四)骗取批准或非法转让宅基地的;(五)其他应收回宅基地使用权情形的。
以上就是关于农村规划分房是按照户口还是房产的相关规定，你清楚了吗？
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。