房产合同签订方法如下:1、正式合同文本的签订:认准签约主体、仔细阅读合同内容、对于双方违约的处理应平等:2、商议房子买卖合同的补充协议:明确房屋所有权证的办理、获得时间、明确违约责任、明确物业、商定关于建筑面积的补充条款以及其他相关的签订商品房合同付款方式等等。还有就是双方的签字盖章，协议才能生效。
那么合同生效要件都有什么呢？
按照《民法典》第一百四十三条，合同生效要件如下：
1、行为人具有相应的民事行为能力；
2、意思表示真实；
3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
以上就是关于房产合同怎么签订的内容，大家可以详细了解下。
《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。