1、首看夫妻双方有无约定：在婚姻生活中，由于感情的掺杂，夫妻财产有着各种复杂的情况如果夫妻双方对夫妻财产有约定的，按照约定处理即可
2、再看婚姻登记时间：根据婚姻法的规定，一方的婚前财产属于夫妻个人财产所以，登记后的财产即使在个人名下，也常被视为夫妻共同财产也就是说，婚后去得的财产，即使是在自己的名下，也属于夫妻共同财产
3、最后看资金的来源：如对于夫妻一方婚前购买的按揭房，如果是以个人财产支付首付款并在银行贷款，即使产权证取得时间在婚后，该按揭房也属于个人财产