虽婚姻法第十九条规定夫妻之间可以对财产进行约定，但约定的前提是双方已为夫妻关系，本案中双方签订协议时尚未办理结婚登记，该协议因违反法律规定而无效，由此不能依据此协议进行房产分割。对于上述两种不同的观点，律师们同意第一种观点。首先，男女双方确立婚姻关系而形成夫妻关系，所谓夫妻关系，是指夫妻在家庭中的地位和相互间的权利义务关系，包括人身关系和财产关系。男女之间结为夫妻关系后，相互之间具有了一定的法律关系，如相互忠诚、相互扶养的义务和相互继承的权利等。婚姻法第十三条规定“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外”可见我国现行夫妻财产制是法定财产制和约定财产制相结合的制度。综上，夫妻之间可以对财产以书面方式订立合同。约定财产制是夫妻通过协议确定财产的产权制度。民间协议有法律效力吗具有法律效力，前提是协议是在双方都自愿的前提下签订，而且没有违背国家的法律法规，协议所具备的格式都齐全，比如标题、正文、签字、日期等等。还有一点，双方都没有欺骗的行为，举个例子，比如你二舅骗你大舅说这房子就值8千，我现在多给你2千，给你一万吧，而其实这房子值2万，如果你大舅能拿出证据证明你二舅说过类似欺骗的话，那么这份协议是没有法律效力的。