遗产房屋买卖前先要按继承程序办理继承过户，办理完遗产房屋继承过户后，便可以将房屋进行处分。如果继承时有遗嘱，按遗嘱继承；没有遗嘱，就发生法定继承。
买卖遗产房屋的具体流程如下：
一、遗产房屋买卖前先要按继承程序办理继承过户。
(一)办理遗产屋继承公证。
(二)到房产交易中心办理房产继承。
二、办理完遗产房屋继承过户后，便可以将房屋进行处分。
(一)办理遗产房屋买卖须提交的材料：交易鉴证申请书，土地使用证，房地产权证，房屋买卖合同等。
(二)办理遗产房屋买卖的流程：
1、双方签订房屋转让合同。
2、双方向土地交易中心递交申请资料。
3、土地交易中心对申请资料进行审核。
4、到土地交易中心开具纳税情况表。