2022-08-12 11:43

房屋买卖合同违约如何确定赔偿金

房屋买卖合同违约一般按照合同标的额的20%确定赔偿金，具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形来判断实际损失。造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。

2022-08-12 13:43

买卖合同违约金的计算方法怎样

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 违约金的计算方法当事人可以在合同中约定，比如可以约定违约金的给付时间、计算比例等等，如果当事人在合同中没有对违约金进行约定，则按实际损失计算标准。 同时对当事人违约责任比例进行了进一步的规定：当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。法律上没有规定违约金占总金额的百分比，一般是当事人约定的违约金不超过造成损失的百分之三十的，都是合理的。 数额。

2022-08-24 11:56

房屋违约金赔偿标准赔偿怎么计算

如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法通则》及《民法典》中关于承担违约金责任的一般原则执行。

2023-09-22 15:29

房屋买卖合同无效可否要求赔偿房屋差价损失？

合同无效的情况下，房屋差价损失应当赔偿。具体情况是：买受人可以要求出卖人返还已付购房款及利息，并要求出卖人赔偿其损失，承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

2022-09-06 11:25

精神损失费怎样计算

精神损失费的计算，国家目前还没有统一的规定。 精神损害抚慰金需要根据实际情况，按照医疗事故发生地居民年平均生活费计算。 一般情况下，精神损害的赔偿数额根据以下因素确定： 1、侵权人的过错程度，法律另有规定的除外； 2、侵害的手段、场合、行为方式等具体情节； 3、侵权行为所造成的后果； 4、侵权人的获利情况； 5、侵权人承担责任的经济能力； 6、受诉法院所在地平均生活水平。