夫妻一方擅自出卖共有房屋，可以适用善意取得。但实际上，夫妻一方出售共有房屋的合同，是完全有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。所以，不适用善意取得也是可以的。
《物权法》第一百零六条第一款规定，善意取得应当具备下列成立条件：
1.标的物须为动产或者不动产
2.让与人对处分的动产或不动产无处分权
3.受让人受让财产时须为善意
4.受让人须支付合理的价格
5.转让的动产或不动产已经交付或者登记
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(三)》 规定： 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
这就是我对于“夫妻房子一方卖的能善意取得吗”的回答，希望能对大家有帮助。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(三)》第十一条
一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。