目前五种情况下，买房人可以把房子退掉，讨回房款并索赔相应的损失第
一、延迟交房。第
二、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。第
三、开发商没经购房人同意变更设计。第
四、无法得到贷款。第
五、拿不到产权证。