一是未依法取得房屋产权证的不得出租；
二是司法机关和行政机关依法裁定查封或者以其他形式限制房产权利的；
三是共有房屋未取得共有人同意的；
四是房屋权属有争议的；
五是房屋本身属于违法建筑的；
六是房屋不符合安全标准的；
七是房屋已抵押，未经抵押权人同意的；
八是不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。
九是有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。