房屋租赁纠纷的类型：
(一) 承租人不履行合同，长期拖欠租金
(二) 未经有关部门批准，擅自改变房屋使用功能而发生的纠纷。
(三) 不签订书面合同，或合同不规范，主要内容不完备，双方权利义务不明确而发生租赁纠纷。等等。《合同法》第二百一十七条，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。