一般过户房产有两种情况：
1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3的房款、测绘费：
1.36元平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：
0.3的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20的房款。
2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税
1.
5、测绘费：
1.36元平米、权属登记费及取证费：150内、个税
1，营业税差价的
5.5。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
第二个问题：不管你什么时候买卖，个税都是按照20的交易价格来计算的。