如果你是银行贷款的话，首套房贷款未还清的购买二套房需要提高首付比例，一般为百分之50-80，贷款利率上浮的同时，你的收入证明要满足二套房贷款金额首套房未还金额的最低月供要求才可以！
如果你是公积金贷款的话，如果首套房使用公积金贷款，在贷款未还清之前，不能使用公积金办理二套房贷款的，不过可以使用银行办理二套房贷款的！