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买房产证没下来的房子怎么过户

房产纠纷 2020-08-15 04:14 标签: 买房 产证 下来 房子 过户
由于离婚造成的房屋产权过户,也就是房屋共有权的变动,是不需要缴纳交易税费的。但是需要缴纳以下手续费:
1、析产公证费用(500-800元): 没有离婚判决书的话需要到公证处办理析产公证,如果有判决书则不需要此流程
2、析产登记手续(50元)
3、取证(5元)。 夫妻离婚后房产过户费用:
1、交税类: 契税,按照房产总额的百分之二收取;印花税,按照房产总额的万分之五收取。 根据我国共有房产重新进行分割或归属其中一方的,不征收契税。但是原本属于夫妻一方的房产,如果离婚时权属发生改变的,应当按照赠与行为来征收契税。
2、交费类: 登记费,80元;交易手续费,按照房产总额的百分之二收取;工本费,20元。
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