你父亲去世的，房子属于遗产，由你母亲和你来继承。房子如果是你父母的共同财产，则在你父亲去世后，你母亲分得房子的34，你分得房子的14，在房子分割前由你和你母亲共同共有该房子。现在你要卖掉房子，可以按照下列程序来办理：
1、去公安机关办理你父亲去世的死亡证明（证明房子已经属于遗产）。
2、准备你们的户口本（证明你们是你父亲的合法继承人）。
3、最好找到居委会或街道或派出所弄到你爷爷、奶奶去世的证明（证明你父亲的继承人没有其他人，只有你和你母亲）。
4、与购买人签订房屋买卖协议，收取款项。
5、拿上房产证和1-3的证明材料，与购房人一起去房管局办理房屋过户