以下需要物业管理：
(1)设备、设施的管理用维修养护。
(2)房屋的维护与修缮。(3房屋装修监督管理。
(4)维护物业管理区域内的规划不被破坏。
(5)安全保卫与消防。
(6)保洁管理。
(7)环境保护。【法律依据】《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。