防范房屋租赁风险的方法有：
1.审核业主身份；
2.明确租赁期限；
3.明确租金和押金支付方式；
4.家电设施约定清楚；
5.违约责任要注意。

根据《城市房屋租赁管理办法》第五条，房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。