房地产转让合同必备条款：
1、双方当事人的姓名或名称、住所
2、房地产权属证书名称及编号。
3、房地产的坐落位置、面积。
4、土地使用权的取得方式、时间及年限。
5、房地产的用途或使用性质。
6、成交价格及支付方式。
7、房地产交付使用的时间及过户时间。《合同法》第十三条【订立合同方式】当事人订立合同，采取要约、承诺方式。