（一）购房贷款最长时限的规定
1、个人住房贷款最长期限为30年；
2、个人商业用房贷款最长期限为10年；
（二）购房贷款时限的计算
贷款按揭最长年限的计算的公式：
购房贷款时限=法定退休年龄-贷款人年龄+5
例：某人今年50岁，法定退休年龄为60周岁，他的最长贷款年限为：60-50+5=15年。