无论客户是否有购房资格，依法签订的买卖合同都是有效的，没有购房指标影响的是合同的履行。
如果是签订合同后新政策出台，导致购房者没有购房指标的，购房者可以以新政策出台为由，要求解除合同。
因为这种情况属于不可抗力，解除合同是不承担违约责任的。
如果是在政策已经出台后签订的买卖合同，由于无法履行合同，买家就是违约，必须承担违约责任。
《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。