签订土地租赁合同需要注意主体资格的审查，审查产权证上记载的权利人与出租人是否一致。

还要明确租赁期限，注明租赁期限起止日期和租赁年限。

知晓相关土地信息，列明租赁土地的名称、位置、面积、运途等基本信息。

约定清楚租金数额，支付时间和方式，以及违约责任条款等。