根据有关规定，需要得知公摊系数才能计算两梯三户的公摊面积。公摊面积是全楼公摊面积除以全楼的套内面积，得出一个公摊系数，在用这个系数乘以每户套内面积，才算出建筑面积的。

公摊面积的计算公式是，公摊系数乘建筑面积。所谓的公用公分摊建筑面积是指每套商品房依法应当分摊的公用建筑面积。

公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。