直系亲属办理过户的流程是：

首先，赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签订赠与合同，公证处将会按照房产估价收取公证费。

其次，向房管局申请估价，估价后向房屋所在地地税局申请，由受赠方缴纳房屋估价3%的契税。

然后，凭过户申请书、身份证件、房地产权证、等有关税费的收据向房管局递件，缴纳相关的交易费、登记费及印花本费用后，最后即可领到房产证。