第一步：五证审查：审查发展商的资格手续是否健全。

第二步：办理过户登记：办理登记需要携带身份证、户口本、商品房销售合同等证件和资料。

第三步：办理过户手续。

1、携带身份证、户口本、图章等。

2、交纳手续费、契税、印花税。

3、买卖双方共同办理，因故不能办理，可出具委托书委托代理人代为办理。

第四步：登记申请。

第五步：领取房产证：经房地产管理部门审查验证后，买方可以领取房地产权证。