查看出租人的房产证明和有效身份证明；审核出租人的《房屋租赁证》；签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。
要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用；付款方式。
