2018年11月26日起，在全市开展住房公积金与商业银行组合贷款业务。

同时符合住房公积金贷款和商业银行住房贷款申请条件的购房人，可向公积金管理中心申请公积金贷款，不足部分可同时向商业银行申请住房贷款。

为了减轻购房者负担，进一步提高了公积金贷款额度，对夫妻双方分别缴存住房公积金的，最高贷款额度提高到100万元，最大限度满足职工改善住房需求。

在商品住房公积金贷款单价上限上，结合首府全装修商品房大量上市的实际情况，将使用住房公积金贷款所购商品房的最高上限提高到13600元/平方米，从而支持居民消费需求。

优化后商品房组合贷款流程：

1、购房人与开发商签订商品房买卖网签合同，缴纳首付(存入资金监管账户)并完税。

2、购房人向公积金管理中心、商业银行申请组合贷款并面签，与置业担保公司办理相关担保手续。

3、公积金管理中心及商业银行进行审核。

4、公积金管理中心及商业银行将贷款存入资金监管账户。

5、置业担保公司向不动产中心申请办理重复抵押预登记。

6、借款人每月按期将应还贷款额存入组合贷款专用账户。

7、公积金管理中心和商业银行各自回收贷款本息。

8、置业担保公司负责催缴、代偿追偿、资产处置等贷后管理工作。

【法律依据】：

《乌鲁木齐个人住房公积金贷款管理办法》第十一条规定，个人住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行。

贷款期限在1年以内(含1年)的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始,按相应的利率档次执行新的利率规定，管理中心不再另行通知借款人。