1、已购公房和商品房在交易时，需要缴纳的个人所得税税率不同。

商品房个人所得税税率为2%，已购公房个人所得税税率为1%。

但是已购公房还要交个土地收益金，土地收益金的比例是1%。

2、出售房屋过户时，需要携带的材料和到场人员不同。

商品房出售过户时，不考虑减免税的情况，业主只需携带本人省份证原件及复印件、房产证原件到场即可。

已购公房在出售过户时，如果是婚前购房，需要业主到场并携带房产证、本人身份证、户口本原件及复印件;如果是婚后购房，需要业主夫妻双方到场并携带房产证、夫妻双方身份证、结婚证、户口本原件及复印件。

这里需要注意的一点是，婚前购买的已购公房办理过户时，有时候会用到结婚证，已婚人士建议携带本人结婚证。

除了以上到场人员和所需材料之外，根据房屋是否有户口，还需注意以下两点：

①房屋为空户，需提供业主购买此房时递交的所有人的户口本;

②房屋内有户口，户口在房子内的所有满18周岁成年人需带身份证到场。