在建工程抵押在建工程抵押，指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为。

在建工程抵押转现房的申请条件和需要准备的材料：

一、房屋抵押的申请条件：

房屋性质：住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内

抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全

抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）

实际用款用途明确

二、准备资料：

（1）登记申请书原件

（2）申请人身份证明

（3）房屋所有权证（原件及复印件）

（4）在建工程抵押登记证明

（5）主债权合同、抵押合同；

（6）抵押人与抵押权人关于在建工程抵押转为现房抵押登记的补充协议原件。