军产房要想买卖那必须先改变其房屋所有权的性质才能上市交易。
军产房一般是指在军队使用的土地上开发建设所有权归军队所有的房屋，一般情况下军产房是军队享有房屋所有权的房屋，所以军产房是不属于私人的。而军产房改房就是在军产房的基础上按照一定的成本进行改造，并且取得军产房的房屋所有权的房屋。军产房改房是可以按照现在市场价评估，并依法继承法或者分家析产来达到房屋过户目的。
《军队现有住房出售管理办法》
第四条、出售军队现有住房，必须经军区级单位审查并报总后勤部批准，由售房单位组织实施。
第五条、任何单位或者个人不得对现有住房进行扩建或改建。对住户私自搭建的建筑物、构筑物，应当进行清理拆除。
《军队房地产开发管理暂行条例》
第十五条利用军队房地产开发，不论数量多少，一律报总后勤部审批。