提前还部分房贷，剩余部分计利息计算：

1、按照原合同的规定计算；

2、剩余本金 乘以 利率，以此类推。

部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。

对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择：

一是缩短贷款还款期限，月供数额不限；

二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。