租的房子装修费用由谁来承担的问题，要看在合同上有没有具体约定，一般有约定的就按照合同的约定执行，没有约定的由出租人与承租人来协商解决。

根据《城镇房屋租赁合同解释》第13条的规定，承租人未经出租人的同意，装修房屋的装饰物，双方达成协议的，按照双方约定处理；

不能达成一致的，出租人有权请求承租人恢复原状；所有费用由承租人承担。