房地产开发与经营区别主要是：(1)房地产开发和房地产经营在房地产项目市场运作过程中所处的阶段不同;(2)房地产开发和房地产经营这两种房地产经济活动的主体并不完全相同;(3)房地产开发和房地产经营这两种房地产经济活动对主体的资格要求不一样。

如果从狭义的角度来看，房地产开发与房地产经营有着如下重大的差别：

(1)房地产开发和房地产经营在房地产项目市场运作过程中所处的阶段不同;

(2)房地产开发和房地产经营这两种房地产经济活动的主体并不完全相同;

(3)房地产开发和房地产经营这两种房地产经济活动对主体的资格要求不一样;

(4)房地产开发与房地产经营所指向的行为对象是不同的;

(5)随着房地产市场的完善，房地产开发与房地产经营的作用就会发生根本性的变化。

《城市房地产开发经营管理条例》第三条规定，房地产开发经营应当按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。