根据《中华人民共和国民法典》规定:房地产企业拿地环节需要缴纳的税收:耕地占用税、契税、征地合同印花税、拆迁补偿合同印花税;房地产企业项目开发阶段主要需要交纳的税收:土地使用税、成本合同印花税、代扣工程建设方的营业税及附加税、印花税等税金(建设方为非属地单位),在本地缴纳房地产企业项目销售阶段:销售不动产营业税、城建税、教育附加、(地方教育附加)、产权转移书据印花税、土地增值税、企业所得税代扣购房方的契税、印花税等,缴纳在本地办理房产证。综合税负率约为收入的10%-15%
2022-09-03 11:03
房地产交易税是有计算公式的,买方:1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)卖方:1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%3、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%4、解困房:成交价或评估价(高者)×1%
2024-04-03 13:34
开发房地产的原则是:经济效益、社会效益、环境效益相统一;全面规划、合理布局、综合开发、配套建设;符合土地利用总体规划、年度建设用地计划和城市规划、房地产开发年度计划;坚持旧区改建和新区建设相结合;保护和改善城市生态环境、保护历史文化遗产。
2024-05-10 10:16
1、民事起诉状三份(其中两份交法院,一份留存开庭时用); 2、身份证复印件一份(二代证需要正反面都复印); 3、授权委托书一份(如委托律师或他人); 4、证据三套(其中两套交法院,一套留存开庭时用)。
2022-08-09 09:46
房地产开发需要五证,即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,简称“五证”。
2022-08-19 14:48
设立房地产开发企业应当具备的条件包括,房地产开发企业的名称、组织机构、住所;公司章程;股本总额;符合法定人数的股东;以及完善的公司管理制度等条件。