办理营业执照可以不需要土地使用证，但应持有房屋产权证。
根据《企业法人登记管理条例》第九条规定，企业法人登记注册的主要事项：
企业法人名称、住所、经营场所、法定代表人、经济性质、经营范围、经营方式、注册资金、从业人数、经营期限、分支机构等等。
