购房者可以行使合同变更权、撤销权、解除权及返还错误请求权。也就是说购房者可以申请撤销合同。总的来说，可以行使合同变更权、撤销权、解除权及返还财物请求权。

根据《合同法》第五十四条、《民法总则》第六十一条最高人民法院关于《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条和第九条做出了明确的规定；

根据以上规定买方不仅可行使合同解除权，还可要求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任；

买方在《解释》第九条规定的情形下，除可行使合同解除权外，还可行使合同撤销权，并且购房者还可以要求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。