办理不动产登记需注意以下事项：

1、政府组织的集体土地所有权登记；

2、宅基地使用权及房屋所有权，集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权，土地承包经营权等不动产权利的首次登记；

3、依职权更正登记；

4、依职权注销登记；

5、法律、行政法规规定的其他情形，但以上情况涉及国家秘密的除外。

《物权法》第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。