二手房中买方要注意如下问题：

1、房屋产权是否明晰。

2、土地情况是否清晰。

3、交易房屋是否在租。

4、房屋手续是否齐全。

5、物管费用是否拖欠。

6、中介公司是否违规。

7、合同约定是否明确。

【法律依据】《合同法》第一百三十二条，出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。