夫妻离婚时房产分割：

1、属于个人财产屋增值部分不予分割。

2、婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可撤销赠与行为。

3、一方父母出资买房，登记在出资人子女名下的，为夫妻一方个人财产。

4、双方父母出资买房，登记在一方子女名下，是父母对子女的赠与另一方无权进行分割。

5、婚后共同还贷由产权登记一方对另一方进行补偿。

【法律依据】

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第七条，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。